Prix immobilier à Salernes

83690 · Var (83) · 875 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salernes

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Appartements

+80%

2024→2025

2 209 €/m²

263 ventes

1 594 — 4 107 €/m²

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Maisons

+15%

2024→2025

3 316 €/m²

612 ventes

2 605 — 4 022 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 125 €	41	3 699 €	40
2024	2 286 €	65	3 209 €	64
2023	2 062 €	43	3 957 €	95
2022	2 262 €	49	3 372 €	148
2021	1 979 €	46	3 006 €	195
2020	1 543 €	19	3 000 €	70

Cadre de vie

4 019

Habitants

102

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Salernes s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salernes

Le marché immobilier à Salernes (83690), dans le Var, a enregistré 875 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 209 €/m² sur 263 ventes. Les prix varient entre 1 594 et 4 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 594 et 4 107 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 543 à 4 125 €/m², soit +167%.

Maisons

Prix médian : 3 316 €/m² (612 ventes). Fourchette : entre 2 605 et 4 022 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.97 %

Taux communal TF bâtie

3.89 %

Taux TF non bâtie

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (11.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 37 (9.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 9 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salernes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Salernes est de 2 209 € pour un appartement et de 3 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Salernes ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 543 à 4 125 €/m², soit une hausse de 167%.

Combien de ventes immobilières à Salernes ?

875 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salernes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Salernes ?

Les prix des appartements varient entre 1 594 et 4 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 730 €/m² Fréjus 4 132 €/m² Saint-Raphaël 4 703 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 200 €/m² Hyères 3 947 €/m² Draguignan 2 200 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 875 €/m² Sainte-Maxime 5 448 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 631 €/m² Sanary-sur-Mer 5 871 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 325 €/m² Bandol 6 235 €/m²

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