Prix immobilier à Sainte-Marie
97230 · Martinique (972) · 259 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Marie
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 145 € | 17 | 2 841 € | 5 |
| 2024 | 4 097 € | 17 | 1 863 € | 24 |
| 2023 | 2 692 € | 27 | 1 674 € | 21 |
| 2022 | 8 182 € | 15 | 2 019 € | 37 |
| 2021 | 5 694 € | 43 | 2 554 € | 25 |
| 2020 | 5 263 € | 6 | 2 574 € | 22 |
Cadre de vie
Sainte-Marie s'étend sur 44.7 km² avec une densité de 330 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Marie
Le marché immobilier de Sainte-Marie, commune du 972 de près de 15 000 habitants offrant un cadre de vie doté d'une bonne infrastructure scolaire (9 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur l'ensemble des transactions récentes, la médiane pour les appartements s'établit à 5263€/m², avec une fourchette très large (2667-8913€/m²), suggérant une forte hétérogénéité des biens. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus modérée à 2042€/m² (1291-2869€/m²), indiquant une plus grande homogénéité de prix mais un coût au mètre carré nettement inférieur.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires contrastées et parfois volatiles. Après une forte hausse des prix des appartements en 2022 (8182€/m²), on observe une correction significative en 2023 (2692€/m²) avant un rebond en 2024 (4097€/m²) et une explosion des prix en 2025 (21145€/m²), bien que le volume de ventes pour cette dernière année soit à considérer avec prudence. Le marché des maisons, plus stable, a vu ses prix légèrement baisser de 2020 à 2023 (de 2574€/m² à 1674€/m²) avant de remonter en 2024 (1863€/m²) et en 2025 (2841€/m²), retrouvant des niveaux proches de 2020. Cette dynamique suggère une résilience du marché des maisons face à des fluctuations plus prononcées pour les appartements.
Le marché immobilier à Sainte-Marie (97230), en Martinique, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 263 €/m² sur 125 ventes. Les prix varient entre 2 667 et 8 913 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 667 et 8 913 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 263 à 21 145 €/m², soit +302%.
Maisons
Prix médian : 2 042 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 291 et 2 869 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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