Prix immobilier au Robert
97231 · Martinique (972) · 654 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Robert
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 709 € | 10 | 1 681 € | 19 |
| 2024 | 2 784 € | 57 | 2 646 € | 55 |
| 2023 | 2 280 € | 42 | 2 646 € | 63 |
| 2022 | 2 600 € | 81 | 1 587 € | 117 |
| 2021 | 2 775 € | 74 | 2 381 € | 77 |
| 2020 | 2 182 € | 22 | 2 784 € | 37 |
Cadre de vie
Le Robert s'étend sur 45.1 km² avec une densité de 477 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Robert
Le marché immobilier du Robert, ville dynamique de 21 553 habitants au cœur du 972, affiche une activité soutenue et des tendances intéressantes. Avec une densité de 477 hab/km² et un maillage éducatif complet (10 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. En 2024, le prix médian des appartements s'établit à 2 784€/m² sur 57 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2 646€/m² pour 55 transactions. Ces chiffres sont à comparer aux médianes globales de 2 568€/m² pour les appartements (286 ventes) et 2 182€/m² pour les maisons (368 ventes), signalant une légère valorisation récente pour les appartements et une stabilité pour les maisons sur l'année en cours.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité, mais aussi une résilience du marché. Après une année 2023 marquée par une baisse du prix des appartements (2 280€/m²) et une forte hausse pour les maisons (2 646€/m²), l'année 2024 voit les appartements retrouver un niveau élevé, proche de celui de 2021 (2 775€/m²). Les maisons, quant à elles, maintiennent leur valeur de 2023. Il est à noter que les volumes de ventes sont en baisse sur les premiers mois de 2025, avec des prix médians temporairement plus bas (1 709€/m² pour les appartements et 1 681€/m² pour les maisons), ce qui pourrait indiquer une pause ou une adaptation du marché nécessitant un suivi attentif pour confirmer une tendance durable.
Le marché immobilier au Robert (97231), en Martinique, a enregistré 654 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 568 €/m² sur 286 ventes. Les prix varient entre 1 915 et 3 885 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 915 et 3 885 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 182 à 1 709 €/m², soit -22%.
Maisons
Prix médian : 2 182 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 1 035 et 3 495 €/m².
Tendance longue : -40% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.