Prix immobilier à Sainte-Luce
97228 · Martinique (972) · 454 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Luce
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 092 € | 12 | 3 053 € | 8 |
| 2024 | 3 750 € | 27 | 3 156 € | 51 |
| 2023 | 3 295 € | 37 | 2 776 € | 62 |
| 2022 | 3 977 € | 60 | 4 444 € | 61 |
| 2021 | 3 375 € | 43 | 4 091 € | 41 |
| 2020 | 2 902 € | 27 | 3 086 € | 25 |
Cadre de vie
Sainte-Luce s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 335 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Luce
Sainte-Luce, commune de 9410 habitants répartis sur 28.1 km², présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète (3 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le prix médian global s'établit à 3601€/m² pour les appartements et 3476€/m² pour les maisons, avec des fourchettes Q1-Q3 assez larges, témoignant d'une diversité de biens et de localisations. Les appartements affichent une légère prime au mètre carré par rapport aux maisons, bien que les deux marchés soient proches en valeur médiane.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une forte croissance des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2902€/m² à 3977€/m² et les maisons de 3086€/m² à 4444€/m², l'année 2023 a marqué un net repli, ramenant les prix à 3295€/m² pour les appartements et 2776€/m² pour les maisons. L'année 2024 semble amorcer une reprise pour les appartements (3750€/m²) et une stabilisation pour les maisons (3156€/m²), tandis que les premiers chiffres de 2025 indiquent une envolée spectaculaire des prix pour les appartements (5092€/m²) sur un volume de ventes plus faible, et une légère décrue pour les maisons. Cette volatilité récente suggère une certaine sensibilité du marché aux conditions conjoncturelles, avec des volumes de transactions qui ont fluctué, notamment une activité plus soutenue pour les maisons en 2023 et 2024.
Le marché immobilier à Sainte-Luce (97228), en Martinique, a enregistré 454 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 601 €/m² sur 206 ventes. Les prix varient entre 2 374 et 5 390 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 374 et 5 390 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 902 à 5 092 €/m², soit +75%.
Maisons
Prix médian : 3 476 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 2 380 et 4 833 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.