Prix immobilier aux Trois-Îlets
97229 · Martinique (972) · 843 transactions · 2020–2025
Prix au m² aux Trois-Îlets
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 432 € | 25 | 4 210 € | 10 |
| 2024 | 4 960 € | 99 | 3 617 € | 38 |
| 2023 | 4 589 € | 121 | 4 971 € | 48 |
| 2022 | 4 397 € | 165 | 4 765 € | 56 |
| 2021 | 3 852 € | 115 | 4 643 € | 43 |
| 2020 | 3 857 € | 82 | 4 389 € | 41 |
Cadre de vie
Les Trois-Îlets s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 235 hab/km².
Analyse du marché immobilier aux Trois-Îlets
Les Trois-Îlets, ville dynamique de 6 507 habitants sur 27.7 km², offre un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures scolaires (maternelle, élémentaires et collège). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 370 €/m² sur 607 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 4 437 €/m² sur 236 transactions, marquant une certaine parité entre les deux types de biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Les appartements ont connu une hausse significative et quasi continue de 2020 (3 857 €/m²) jusqu'en 2024 (4 960 €/m²), avant une légère correction en 2025 (4 432 €/m²). Les maisons, après une progression de 2020 (4 389 €/m²) à 2023 (4 971 €/m²), ont vu leur prix médian chuter en 2024 (3 617 €/m²) puis remonter légèrement en 2025 (4 210 €/m²). Ces fluctuations, particulièrement marquées pour les maisons en 2024, pourraient s'expliquer par la nature des biens vendus sur ces périodes, mais indiquent une volatilité à surveiller. Le volume de ventes, lui, est resté soutenu sur l'ensemble de la période.
Le marché immobilier aux Trois-Îlets (97229), en Martinique, a enregistré 843 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 370 €/m² sur 607 ventes. Les prix varient entre 3 600 et 5 512 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 600 et 5 512 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 857 à 4 432 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 4 437 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 3 392 et 5 583 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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