Prix immobilier au Diamant
97223 · Martinique (972) · 450 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Diamant
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 098 € | 21 | 4 673 € | 10 |
| 2024 | 4 754 € | 40 | 4 231 € | 47 |
| 2023 | 6 447 € | 51 | 4 786 € | 29 |
| 2022 | 4 512 € | 71 | 4 590 € | 40 |
| 2021 | 4 121 € | 50 | 3 881 € | 47 |
| 2020 | 3 112 € | 12 | 3 903 € | 32 |
Cadre de vie
Le Diamant s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 224 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Diamant
Le marché immobilier du Diamant, commune dynamique de 6161 habitants et d'une densité de 224 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Avec ses infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège, la ville attire les familles et offre un cadre de vie agréable. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 4570€/m², avec une large fourchette de 3500€ à 8173€/m² reflétant la diversité des biens. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 4250€/m², oscillant entre 3003€ et 5309€/m². Ces chiffres, basés sur un volume de transactions équilibré (245 appartements, 205 maisons), témoignent d'un marché actif.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance significative des prix d'appartements entre 2020 (3112€/m²) et un pic en 2023 (6447€/m²), on observe une correction en 2024 (4754€/m²) avant une reprise apparente en 2025 (6098€/m²), malgré un volume de ventes plus faible. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression plus linéaire de 2020 (3903€/m²) à 2023 (4786€/m²), avec une légère baisse en 2024 (4231€/m²) et une stabilisation autour de 4673€/m² en 2025. Ces mouvements suggèrent une certaine volatilité pour les appartements, tandis que le marché des maisons affiche une stabilité relative, offrant des opportunités variées aux acquéreurs et investisseurs.
Le marché immobilier au Diamant (97223), en Martinique, a enregistré 450 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 570 €/m² sur 245 ventes. Les prix varient entre 3 500 et 8 173 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 500 et 8 173 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 112 à 6 098 €/m², soit +96%.
Maisons
Prix médian : 4 250 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 3 003 et 5 309 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.