Prix immobilier au Vauclin
97280 · Martinique (972) · 311 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Vauclin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 847 € | 2 | 3 101 € | 15 |
| 2024 | 4 506 € | 22 | 2 136 € | 49 |
| 2023 | 3 922 € | 14 | 2 977 € | 59 |
| 2022 | 2 090 € | 11 | 3 412 € | 41 |
| 2021 | 5 097 € | 28 | 2 750 € | 43 |
| 2020 | 347 € | 3 | 3 953 € | 24 |
Cadre de vie
Le Vauclin s'étend sur 38.9 km² avec une densité de 218 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Vauclin
Le marché immobilier du Vauclin, commune dynamique de 8 483 habitants s'étendant sur 38.9 km², présente un profil intéressant pour les acheteurs et vendeurs. Avec une densité de 218 hab/km² et une offre éducative locale (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège), la ville offre un cadre de vie familial attractif.
Concernant les prix, la médiane pour les appartements s'établit à 3733€/m² sur 80 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2410€ à 7036€/m². Les maisons, plus nombreuses avec 231 ventes, affichent une médiane de 2941€/m², oscillant entre 1622€ et 4486€/m². L'évolution annuelle révèle une volatilité pour les appartements, passant d'une forte hausse en 2021 (5097€/m²) à une correction en 2022 (2090€/m²), avant de remonter en 2024 (4506€/m²). Les maisons, elles, ont montré une tendance plus stable, avec des prix fluctuant autour de la médiane, et une légère baisse observée en 2024 (2136€/m²) suivie d'un rebond en 2025 (3101€/m²). Globalement, le marché reste actif, avec une prédominance des transactions de maisons, et des prix qui, malgré des ajustements annuels, maintiennent l'attractivité du Vauclin.
Le marché immobilier au Vauclin (97280), en Martinique, a enregistré 311 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 733 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 2 410 et 7 036 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 410 et 7 036 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 347 à 3 847 €/m², soit +1009%.
Maisons
Prix médian : 2 941 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 1 622 et 4 486 €/m².
Tendance longue : -22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.