Prix immobilier au Lamentin
97232 · Martinique (972) · 1 196 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Lamentin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 781 € | 53 | 2 140 € | 22 |
| 2024 | 2 576 € | 152 | 2 555 € | 66 |
| 2023 | 2 658 € | 172 | 2 921 € | 80 |
| 2022 | 2 877 € | 180 | 2 874 € | 79 |
| 2021 | 2 933 € | 172 | 2 684 € | 98 |
| 2020 | 2 842 € | 74 | 2 672 € | 48 |
Cadre de vie
Le Lamentin s'étend sur 62.7 km² avec une densité de 628 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Lamentin
Le Lamentin, ville dynamique du 972 avec près de 39 400 habitants, offre un cadre de vie appréciable, notamment grâce à son offre éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune présente des spécificités intéressantes. Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 2758€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 2293€ et 3382€. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 2697€/m², mais la dispersion est plus large, de 1668€ à 3861€/m². Le volume d'appartements vendus (803) est significativement plus élevé que celui des maisons (393), témoignant d'une offre plus abondante sur ce segment.
L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une progression notable pour les appartements entre 2020 (2842€/m²) et 2021 (2933€/m²), les prix ont amorcé une légère correction en 2022, s'accentuant en 2023 (2658€/m²) et 2024 (2576€/m²), avant une reprise observée sur les premières ventes de 2025 (2781€/m²). Pour les maisons, la tendance a été plus stable, voire haussière jusqu'en 2023 (2921€/m²), avant de connaître une baisse plus marquée en 2024 (2555€/m²) et sur le début de 2025 (2140€/m²). Cette divergence suggère une résilience différente des deux segments face aux évolutions du marché, avec une volatilité plus prononcée sur les maisons ces derniers temps.
Le marché immobilier au Lamentin (97232), en Martinique, a enregistré 1 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 758 €/m² sur 803 ventes. Les prix varient entre 2 293 et 3 382 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 293 et 3 382 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 842 à 2 781 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 2 697 €/m² (393 ventes). Fourchette : entre 1 668 et 3 861 €/m².
Tendance longue : -20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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