Prix immobilier à Sainte-Adresse
76310 · Seine-Maritime (76) · 805 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Adresse
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 415 € | 32 | 3 318 € | 30 |
| 2024 | 3 358 € | 52 | 3 547 € | 68 |
| 2023 | 3 470 € | 72 | 3 920 € | 57 |
| 2022 | 3 447 € | 99 | 3 553 € | 57 |
| 2021 | 4 689 € | 149 | 3 264 € | 76 |
| 2020 | 2 740 € | 47 | 3 311 € | 66 |
Cadre de vie
Sainte-Adresse s'étend sur 2.3 km² avec une densité de 3 023 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Adresse
Sainte-Adresse, commune prisée du 76 avec ses 7004 habitants répartis sur 2.3 km², offre un cadre de vie attractif, notamment grâce à son offre scolaire complète (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 3 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane globale de 3602€/m² pour les appartements et 3502€/m² pour les maisons, confirmant une valorisation certaine de l'immobilier local. On observe une disparité notable dans l'évolution des prix entre ces deux segments.
Après un pic spectaculaire en 2021 pour les appartements (4689€/m²), le marché s'est stabilisé autour de 3400-3500€/m² sur les dernières années, avec une médiane actuelle à 3602€/m². Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif. En parallèle, le marché des maisons a connu une progression plus linéaire, passant de 3311€/m² en 2020 à 3920€/m² en 2023, avant de se réajuster légèrement en 2024 et 2025. Cette tendance indique une demande soutenue pour les maisons, qui affichent une légère résilience face aux ajustements observés sur le marché des appartements. La fourchette des prix (Q1-Q3) pour les deux types de biens témoigne d'une diversité d'offres, allant de 2718€/m² à 5175€/m² pour les appartements et de 2803€/m² à 4451€/m² pour les maisons, reflétant la variété et la qualité des biens disponibles sur cette commune recherchée.
Le marché immobilier à Sainte-Adresse (76310), en Seine-Maritime, a enregistré 805 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 602 €/m² sur 451 ventes. Les prix varient entre 2 718 et 5 175 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 718 et 5 175 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 740 à 3 415 €/m², soit +25%.
Maisons
Prix médian : 3 502 €/m² (354 ventes). Fourchette : entre 2 803 et 4 451 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.