Prix immobilier à Saint-Thibéry
34630 · Hérault (34) · 314 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Thibéry
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 575 € | 1 | 2 617 € | 12 |
| 2024 | 8 211 € | 5 | 2 212 € | 56 |
| 2023 | 8 481 € | 9 | 2 572 € | 47 |
| 2022 | 3 839 € | 12 | 2 087 € | 64 |
| 2021 | 7 317 € | 14 | 2 416 € | 61 |
| 2020 | 2 251 € | 4 | 2 200 € | 29 |
Cadre de vie
Saint-Thibéry s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 169 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Thibéry
Le marché immobilier à Saint-Thibéry (34630), dans l'Hérault, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 635 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 544 et 9 862 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 544 et 9 862 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 251 à 1 575 €/m², soit -30%.
Maisons
Prix médian : 2 222 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 628 et 2 873 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.