Prix immobilier à Saint-Saulve
59880 · Nord (59) · 809 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Saulve
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 371 € | 22 | 1 879 € | 52 |
| 2024 | 1 893 € | 32 | 2 573 € | 144 |
| 2023 | 2 170 € | 39 | 1 947 € | 95 |
| 2022 | 1 998 € | 43 | 1 988 € | 119 |
| 2021 | 1 857 € | 49 | 1 917 € | 129 |
| 2020 | 2 120 € | 34 | 1 681 € | 51 |
Cadre de vie
Saint-Saulve s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 909 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Saulve
Saint-Saulve, ville dynamique du département 59 avec ses 10 947 habitants et une densité de 909 hab/km², offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à un bon maillage scolaire (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est globalement équilibré, bien que contrasté entre appartements et maisons. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian des appartements s'établit à 2062€/m² pour 219 ventes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1988€/m² pour un volume de transactions bien plus conséquent (590 ventes), confirmant l'attrait pour la propriété individuelle dans la commune.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Pour les appartements, après une baisse en 2021, les prix ont fluctué, connaissant un pic en 2023 à 2170€/m² avant une correction en 2024 et une nette remontée en 2025 à 2371€/m². Le marché des maisons, lui, a affiché une progression plus constante entre 2020 et 2022, atteignant 1988€/m², avant de connaître un bond significatif en 2024 à 2573€/m², suggérant une forte demande pour ce type de biens cette année-là, suivi d'un réajustement en 2025. Ces variations soulignent l'importance d'une analyse fine et actualisée pour tout projet immobilier à Saint-Saulve.
Le marché immobilier à Saint-Saulve (59880), dans le Nord, a enregistré 809 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 062 €/m² sur 219 ventes. Les prix varient entre 1 731 et 2 593 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 731 et 2 593 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 120 à 2 371 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 1 988 €/m² (590 ventes). Fourchette : entre 1 583 et 2 523 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.