Prix immobilier au m² à SAINT ROCH (37)

37390 · Indre-et-Loire (37) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT ROCH

⬡

Appartements

-23%

2024→2025

1 809 €/m²

4 ventes

1 687 — 2 218 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

2 589 €/m²

111 ventes

1 986 — 3 162 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 809 €	2	2 539 €	20
2024	2 355 €	1	2 788 €	14
2023	1 647 €	1	2 606 €	8
2022	—	—	2 721 €	24
2021	—	—	2 531 €	31
2020	—	—	2 371 €	14

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Anceau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 342

Habitants

279

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 860 €

par an

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

2.4%

13 sur 534

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -92% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT ROCH

98.1%

des locaux

657 locaux raccordables sur 670

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT ROCH

1.2 km

d'aménagements

SAINT ROCH s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 279 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT ROCH

Le marché immobilier à SAINT ROCH (37390), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 809 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 687 et 2 218 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 687 et 2 218 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 589 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 986 et 3 162 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.77 %

Taux communal TF bâtie

2.23 %

Taux TF non bâtie

CC de Gâtine-Racan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT ROCH en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT ROCH est de 1 809 € pour un appartement et de 2 589 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT ROCH ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT ROCH année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT ROCH ?

115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT ROCH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT ROCH ?

Les prix des appartements varient entre 1 687 et 2 218 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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