Prix immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750 · Loiret (45) · 458 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 9 | 2 486 € | 20 |
| 2024 | 2 063 € | 20 | 2 341 € | 61 |
| 2023 | 2 263 € | 18 | 3 289 € | 58 |
| 2022 | 2 891 € | 27 | 2 618 € | 76 |
| 2021 | 1 914 € | 10 | 2 445 € | 88 |
| 2020 | 2 137 € | 22 | 2 375 € | 49 |
Cadre de vie
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 697 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le marché immobilier de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, commune de 6 256 habitants au sud-ouest d'Orléans, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global se situe autour de 2 430 €/m² pour les appartements et 2 531 €/m² pour les maisons, soulignant une légère prime pour les maisons. Ce positionnement tarifaire reflète un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, avec la présence de deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, malgré l'absence de collèges et lycées sur la commune même. La densité de 697 hab/km² indique un environnement résidentiel plutôt aéré.
En analysant les tendances, on observe une certaine volatilité sur le segment des appartements. Après une forte hausse en 2022 (2 891 €/m²), puis une correction en 2023 et 2024, l'année 2025 semble marquer un rebond exceptionnel (5 000 €/m²), bien que basé sur un faible volume de ventes (9 transactions), suggérant peut-être des biens d'exception ou une stabilisation à confirmer. Pour les maisons, l'évolution est plus linéaire mais non moins significative. Après une nette progression jusqu'en 2023 où le prix médian a atteint 3 289 €/m², l'année 2024 a connu un ajustement à la baisse à 2 341 €/m², suivi d'une légère remontée en 2025 à 2 486 €/m². Cette fluctuation pour les maisons, qui représentent la majorité des transactions, témoigne d'un marché réactif aux conditions économiques générales.
Le marché immobilier à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), dans le Loiret, a enregistré 458 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 430 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 811 et 4 226 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 811 et 4 226 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 137 à 5 000 €/m², soit +134%.
Maisons
Prix médian : 2 531 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 2 136 et 3 176 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.