Prix immobilier à Châlette-sur-Loing
45120 · Loiret (45) · 853 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châlette-sur-Loing
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 323 € | 6 | 1 457 € | 44 |
| 2024 | 1 146 € | 18 | 1 600 € | 105 |
| 2023 | 1 650 € | 20 | 1 724 € | 127 |
| 2022 | 2 500 € | 55 | 1 563 € | 136 |
| 2021 | 2 958 € | 36 | 1 443 € | 183 |
| 2020 | 3 861 € | 38 | 1 310 € | 85 |
Cadre de vie
Châlette-sur-Loing s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 968 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing, ville dynamique de près de 12 700 habitants sur 13,1 km², présente un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, avec 6 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, représentant la grande majorité des ventes (680 contre 173 appartements).
L'analyse des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des appartements a connu une forte correction, passant d'une médiane de 3861€/m² en 2020 à 1323€/m² en 2025, avec une baisse significative du volume de ventes. À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience et même une tendance haussière jusqu'en 2023, atteignant 1724€/m², avant de se stabiliser autour de 1457€/m² en 2025. La médiane actuelle pour une maison est de 1520€/m², contre 2353€/m² pour un appartement, ce qui est inhabituel et peut s'expliquer par la typologie des appartements vendus ou une forte dévalorisation récente. Cette divergence invite à une analyse fine pour tout projet d'investissement ou de vente.
Le marché immobilier à Châlette-sur-Loing (45120), dans le Loiret, a enregistré 853 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 353 €/m² sur 173 ventes. Les prix varient entre 1 350 et 4 166 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 350 et 4 166 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 861 à 1 323 €/m², soit -66%.
Maisons
Prix médian : 1 520 €/m² (680 ventes). Fourchette : entre 1 233 et 1 844 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.