Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
45110 · Loiret (45) · 873 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 890 € | 14 | 1 843 € | 35 |
| 2024 | 1 920 € | 36 | 1 967 € | 116 |
| 2023 | 2 870 € | 41 | 2 043 € | 126 |
| 2022 | 1 716 € | 65 | 1 899 € | 134 |
| 2021 | 1 912 € | 50 | 1 956 € | 152 |
| 2020 | 1 985 € | 23 | 1 997 € | 81 |
Cadre de vie
Châteauneuf-sur-Loire s'étend sur 40.1 km² avec une densité de 213 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire, ville de 8546 habitants et d'une densité de 213 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dynamique, avec 229 ventes d'appartements et 644 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1875€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 1958€/m². Ces prix se situent dans des fourchettes interquartiles (Q1-Q3) de 1450-2808€/m² pour les appartements et 1654-2363€/m² pour les maisons, signe d'une certaine diversité des biens disponibles.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une période de relative stabilité des prix des maisons entre 2020 et 2022 autour de 1900-2000€/m², on observe une hausse en 2023 (2043€/m²) suivie d'une légère correction en 2024 (1967€/m²) et 2025 (1843€/m²). Le marché des appartements, quant à lui, a connu une forte volatilité, avec un pic notable à 2870€/m² en 2023, avant de revenir à des niveaux plus proches de la moyenne historique en 2024 (1920€/m²) et 2025 (1890€/m²). Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, semble également suivre une tendance à la baisse depuis 2021, suggérant une possible stabilisation ou un léger ralentissement du marché local.
Le marché immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45110), dans le Loiret, a enregistré 873 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 875 €/m² sur 229 ventes. Les prix varient entre 1 450 et 2 808 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 450 et 2 808 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 985 à 1 890 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 1 958 €/m² (644 ventes). Fourchette : entre 1 654 et 2 363 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.