Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
45380 · Loiret (45) · 896 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Chapelle-Saint-Mesmin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 725 € | 27 | 2 159 € | 40 |
| 2024 | 2 549 € | 66 | 2 371 € | 87 |
| 2023 | 1 959 € | 44 | 2 205 € | 115 |
| 2022 | 1 953 € | 79 | 2 539 € | 126 |
| 2021 | 1 683 € | 63 | 2 200 € | 145 |
| 2020 | 2 067 € | 24 | 2 194 € | 80 |
Cadre de vie
La Chapelle-Saint-Mesmin s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 1 230 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin
La Chapelle-Saint-Mesmin, commune prisée du Loiret avec ses 11017 habitants et une densité de 1230 hab/km², offre un cadre de vie équilibré, notamment grâce à la présence de nombreuses infrastructures scolaires (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2034€/m², avec une fourchette de 1588€/m² à 2982€/m² pour les 50% de ventes centrales. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus élevé à 2320€/m², oscillant entre 1973€/m² et 2759€/m². Ces chiffres reflètent la préférence générale pour les maisons dans cette localité, bien que le segment des appartements ne soit pas négligeable avec 303 ventes contre 593 pour les maisons.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2022 à 2539€/m² pour les maisons et une légère correction en 2023, l'année 2024 marque un rebond significatif pour les appartements, atteignant 2549€/m², et une stabilisation pour les maisons à 2371€/m². Les premières données de 2025 confirment cette tendance haussière pour les appartements (2725€/m²) mais indiquent un léger fléchissement pour les maisons (2159€/m²). Globalement, le marché des appartements semble connaître une forte dynamique de valorisation récente, tandis que celui des maisons, après une période de forte croissance, montre des signes de réajustement. Ces mouvements suggèrent une adaptation du marché aux attentes et aux capacités d'investissement des acquéreurs dans la commune.
Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), dans le Loiret, a enregistré 896 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 034 €/m² sur 303 ventes. Les prix varient entre 1 588 et 2 982 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 588 et 2 982 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 067 à 2 725 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 2 320 €/m² (593 ventes). Fourchette : entre 1 973 et 2 759 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.