Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140 · Loiret (45) · 1 165 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 639 € | 39 | 2 076 € | 30 |
| 2024 | 1 717 € | 75 | 2 000 € | 85 |
| 2023 | 1 620 € | 94 | 2 217 € | 121 |
| 2022 | 1 634 € | 131 | 2 174 € | 136 |
| 2021 | 1 664 € | 133 | 2 086 € | 147 |
| 2020 | 1 775 € | 80 | 2 091 € | 94 |
Cadre de vie
Saint-Jean-de-la-Ruelle s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 2 753 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle, ville dynamique de 16 768 habitants sur 6.1 km², bénéficie d'une densité de 2 753 hab/km² et d'un maillage scolaire complet (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées) qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles. Sur le marché immobilier, les appartements affichent une médiane de 1 661 €/m² (pour 552 ventes), avec une fourchette de 1 333 à 2 191 €/m². Les maisons, quant à elles, se négocient en médiane à 2 126 €/m² (613 ventes), entre 1 730 et 2 490 €/m². On observe une nette prime pour les maisons, confirmant l'attrait pour ce type de biens dans la commune.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après un pic en 2020 (1 775 €/m²), le prix médian des appartements a connu une légère érosion jusqu'en 2023 (1 620 €/m²), avant de remonter à 1 717 €/m² en 2024, suggérant une stabilisation ou un léger rebond. Le volume de ventes, lui, a fluctué, passant de 80 en 2020 à 75 en 2024. Pour les maisons, la tendance est plus haussière : de 2 091 €/m² en 2020, la médiane a atteint 2 217 €/m² en 2023, avant un ajustement à 2 000 €/m² en 2024. Le volume de transactions reste soutenu, avec 85 ventes en 2024. Les données de 2025, bien que partielles, indiquent une poursuite de ces dynamiques avec 39 ventes d'appartements à 1 639 €/m² et 30 ventes de maisons à 2 076 €/m².
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), dans le Loiret, a enregistré 1 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 661 €/m² sur 552 ventes. Les prix varient entre 1 333 et 2 191 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 333 et 2 191 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 775 à 1 639 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 2 126 €/m² (613 ventes). Fourchette : entre 1 730 et 2 490 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.