Prix immobilier à Saint-Prix
95390 · Val-d'Oise (95) · 517 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Prix
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 381 € | 10 | 3 942 € | 24 |
| 2024 | 4 050 € | 16 | 3 953 € | 50 |
| 2023 | 4 117 € | 16 | 4 448 € | 62 |
| 2022 | 4 575 € | 46 | 4 416 € | 85 |
| 2021 | 4 276 € | 33 | 4 426 € | 109 |
| 2020 | 4 183 € | 14 | 4 178 € | 52 |
Cadre de vie
Saint-Prix s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 962 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Prix
Saint-Prix, ville résidentielle du Val d'Oise de 7612 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et un collège). Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane de prix au mètre carré globalement stable autour de 4280€, que ce soit pour les appartements (4286€/m²) ou les maisons (4281€/m²). On observe cependant une nette prédominance des ventes de maisons (382 ventes) par rapport aux appartements (135 ventes) sur la période analysée, reflétant sans doute l'attrait pour l'habitat individuel dans cette commune à densité modérée (962 hab/km²).
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des tendances contrastées. Après une période de hausse significative pour les appartements entre 2020 et 2022 (passant de 4183€/m² à 4575€/m²), les prix semblent s'être ajustés à la baisse en 2023 et 2024, avant de montrer un rebond en 2025 (4381€/m²). Pour les maisons, après une progression notable de 2020 à 2023 (de 4178€/m² à 4448€/m²), on constate une correction plus marquée en 2024 et 2025, avec des prix repassant sous la barre des 4000€/m². Ces fluctuations récentes suggèrent un marché en phase de consolidation, où les opportunités peuvent varier selon le type de bien.
Le marché immobilier à Saint-Prix (95390), dans le Val-d'Oise, a enregistré 517 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 286 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 3 544 et 5 077 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 544 et 5 077 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 183 à 4 381 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 4 281 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 3 660 et 4 931 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.