Prix immobilier à Saint-Pons-de-Thomières

34220 · Hérault (34) · 297 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières

⬡

Appartements

-50%

2024→2025

2 050 €/m²

145 ventes

1 075 — 3 667 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

1 162 €/m²

152 ventes

710 — 1 709 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 227 €	7	1 359 €	13
2024	2 444 €	13	1 251 €	28
2023	1 946 €	17	1 149 €	31
2022	2 709 €	34	1 372 €	33
2021	2 125 €	48	1 069 €	37
2020	705 €	26	892 €	10

Cadre de vie

1 706

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Pons-de-Thomières s'étend sur 41.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Pons-de-Thomières

Le marché immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34220), dans l'Hérault, a enregistré 297 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 050 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 1 075 et 3 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 075 et 3 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 705 à 1 227 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 1 162 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 710 et 1 709 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

6,9 €/m²/mois

Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.02 %

Taux communal TF bâtie

8.63 %

Taux TF non bâtie

CC du Minervois au Caroux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (19.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (13.4 ‰)

Usage de stupéfiants 20 (11.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (7.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (6.4 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.3 ‰)

Violences sexuelles 8 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières est de 2 050 € pour un appartement et de 1 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pons-de-Thomières ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 705 à 1 227 €/m², soit une hausse de 74%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Pons-de-Thomières ?

297 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Pons-de-Thomières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Pons-de-Thomières ?

Les prix des appartements varient entre 1 075 et 3 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

Montpellier 3 408 €/m² Agde 3 431 €/m² Béziers 2 265 €/m² Sète 3 320 €/m² La Grande-Motte 5 000 €/m² Frontignan 3 247 €/m² Lunel 2 449 €/m² Castelnau-le-Lez 3 794 €/m² Mauguio 4 501 €/m² Marseillan 3 909 €/m² Valras-Plage 3 580 €/m² Palavas-les-Flots 5 120 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →