Prix immobilier à Saint-Pol-de-Léon
29250 · Finistère (29) · 794 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Pol-de-Léon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 136 € | 7 | 2 286 € | 25 |
| 2024 | 1 817 € | 34 | 2 200 € | 83 |
| 2023 | 3 174 € | 50 | 2 222 € | 78 |
| 2022 | 3 000 € | 91 | 2 022 € | 102 |
| 2021 | 2 505 € | 85 | 1 818 € | 149 |
| 2020 | 2 337 € | 25 | 1 771 € | 65 |
Cadre de vie
Saint-Pol-de-Léon s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 294 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon
Le marché immobilier de Saint-Pol-de-Léon, ville de 6 941 habitants au dynamisme certain avec une offre scolaire complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2 538 € pour les appartements et 2 022 € pour les maisons, sur un volume de ventes significatif (292 appartements, 502 maisons). L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance haussière notable pour les deux segments. Les appartements ont vu leur prix médian par m² passer de 2 337 € en 2020 à 3 174 € en 2023, avant une correction marquée en 2024 (1 817 €) et 2025 (1 136 €), suggérant une forte volatilité récente ou un changement de typologie des biens vendus.
Parallèlement, le marché des maisons a affiché une croissance plus linéaire et soutenue, passant de 1 771 €/m² en 2020 à 2 222 €/m² en 2023, puis se stabilisant autour de 2 200 €/m² en 2024 et 2 286 €/m² en 2025. Cette stabilité des maisons face à la volatilité des appartements est un indicateur clé. Le marché des maisons, avec un volume de transactions plus important, semble plus robuste et prévisible. Les acheteurs de maisons peuvent s'attendre à une valorisation constante, tandis que le marché des appartements, malgré un volume de ventes plus faible, a connu des ajustements de prix significatifs ces deux dernières années, nécessitant une analyse fine des biens et des localisations spécifiques.
Le marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon (29250), en Finistère, a enregistré 794 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 538 €/m² sur 292 ventes. Les prix varient entre 1 660 et 4 433 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 660 et 4 433 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 337 à 1 136 €/m², soit -51%.
Maisons
Prix médian : 2 022 €/m² (502 ventes). Fourchette : entre 1 464 et 2 619 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.