Prix immobilier à Landerneau
29800 · Finistère (29) · 1 415 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Landerneau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 331 € | 32 | 2 213 € | 58 |
| 2024 | 2 394 € | 105 | 2 186 € | 140 |
| 2023 | 2 277 € | 105 | 2 200 € | 169 |
| 2022 | 2 377 € | 131 | 2 282 € | 171 |
| 2021 | 2 154 € | 125 | 2 023 € | 199 |
| 2020 | 1 630 € | 85 | 1 944 € | 95 |
Cadre de vie
Landerneau s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 1 198 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Landerneau
Landerneau, ville dynamique du Finistère avec ses 16 363 habitants et sa densité de 1198 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet (9 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier y affiche une certaine vitalité. Sur les dernières ventes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2188 €/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur, à 2112 €/m². Cela suggère une valorisation comparable pour ces deux types de biens, bien que les maisons représentent historiquement un volume de ventes plus important.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1630 €/m²) et 2022 (2377 €/m²), on observe une légère stabilisation voire une correction en 2023 (2277 €/m²), avant une reprise en 2024 (2394 €/m²). Pour les maisons, la tendance est similaire, avec une croissance de 1944 €/m² en 2020 à 2282 €/m² en 2022, suivie d'une légère érosion en 2023 et 2024. Les données partielles de 2025 indiquent une relative stabilité des prix, avec des médianes se maintenant au-dessus des 2200 €/m² pour les deux catégories de biens. Malgré des ajustements ponctuels, le marché de Landerneau a globalement bien résisté et continue d'afficher une valorisation soutenue par rapport au début de la décennie.
Le marché immobilier à Landerneau (29800), en Finistère, a enregistré 1 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 188 €/m² sur 583 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 2 843 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 667 et 2 843 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 630 à 2 331 €/m², soit +43%.
Maisons
Prix médian : 2 112 €/m² (832 ventes). Fourchette : entre 1 749 et 2 545 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.