Prix immobilier à Morlaix
29600 · Finistère (29) · 2 246 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Morlaix
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 097 € | 63 | 1 627 € | 52 |
| 2024 | 1 577 € | 160 | 1 812 € | 134 |
| 2023 | 1 696 € | 242 | 1 858 € | 162 |
| 2022 | 2 875 € | 381 | 1 794 € | 200 |
| 2021 | 1 667 € | 365 | 1 521 € | 233 |
| 2020 | 1 407 € | 158 | 1 448 € | 96 |
Cadre de vie
Morlaix s'étend sur 25.3 km² avec une densité de 601 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Morlaix
Morlaix, ville du Finistère de plus de 15 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une excellente couverture scolaire (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes. Le prix médian des appartements s'établit à 1806 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 assez large (1192-4303 €/m²), suggérant une diversité de biens. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian légèrement inférieur à 1698 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 plus resserrée (1277-2176 €/m²), indiquant une homogénéité des prix plus marquée.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une forte progression des prix des appartements en 2022 (2875 €/m²) suite à une nette augmentation des transactions, on observe un réajustement en 2023 et 2024, ramenant les prix à des niveaux plus proches de ceux de 2021, malgré un pic plus récent en 2025 sur un volume de ventes réduit. Le marché des maisons, lui, a connu une croissance plus linéaire entre 2020 et 2023, avant une légère stabilisation en 2024 et une baisse en 2025. Le volume global des transactions, tant pour les appartements que les maisons, semble s'être contracté après un pic en 2021-2022, ce qui pourrait influencer les prix à court terme.
Le marché immobilier à Morlaix (29600), en Finistère, a enregistré 2 246 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 806 €/m² sur 1 369 ventes. Les prix varient entre 1 192 et 4 303 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 192 et 4 303 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 407 à 2 097 €/m², soit +49%.
Maisons
Prix médian : 1 698 €/m² (877 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 2 176 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.