Prix immobilier à Douarnenez
29100 · Finistère (29) · 1 712 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Douarnenez
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 286 € | 37 | 2 323 € | 53 |
| 2024 | 2 419 € | 117 | 2 295 € | 168 |
| 2023 | 2 687 € | 122 | 2 253 € | 165 |
| 2022 | 2 425 € | 181 | 2 192 € | 210 |
| 2021 | 2 237 € | 199 | 1 821 € | 224 |
| 2020 | 1 690 € | 111 | 1 685 € | 125 |
Cadre de vie
Douarnenez s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 549 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Douarnenez
Douarnenez, ville côtière du Finistère de près de 14 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local a connu une période de forte croissance ces dernières années, notamment entre 2020 et 2023. Le prix médian des appartements a grimpé de 1690€/m² à 2687€/m² sur cette période, tandis que celui des maisons passait de 1685€/m² à 2253€/m².
Cependant, les données récentes suggèrent une légère inflexion. En 2024, le prix médian des appartements a connu une légère correction, s'établissant à 2419€/m², et la tendance semble se confirmer sur le début de 2025 avec une médiane à 2286€/m². Les maisons, en revanche, affichent une résilience, leur prix médian continuant une progression plus modérée pour atteindre 2295€/m² en 2024 et 2323€/m² en 2025, dépassant désormais le prix médian des appartements. Le volume de transactions, après un pic en 2021-2022, montre un ralentissement en 2023 et 2024, et de manière plus marquée sur le début 2025, reflétant potentiellement un marché qui se stabilise après une période d'effervescence. L'écart entre les prix Q1 et Q3 (1722-3531€/m² pour les appartements, 1563-2748€/m² pour les maisons) indique une diversité de biens et de localisations au sein de la commune.
Le marché immobilier à Douarnenez (29100), en Finistère, a enregistré 1 712 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 321 €/m² sur 767 ventes. Les prix varient entre 1 722 et 3 531 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 722 et 3 531 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 690 à 2 286 €/m², soit +35%.
Maisons
Prix médian : 2 069 €/m² (945 ventes). Fourchette : entre 1 563 et 2 748 €/m².
Tendance longue : +38% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.