Prix immobilier à Landivisiau
29400 · Finistère (29) · 1 013 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Landivisiau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 134 € | 21 | 1 604 € | 54 |
| 2024 | 1 637 € | 56 | 1 839 € | 128 |
| 2023 | 2 902 € | 60 | 1 853 € | 122 |
| 2022 | 2 339 € | 68 | 1 800 € | 135 |
| 2021 | 1 952 € | 85 | 1 606 € | 180 |
| 2020 | 1 131 € | 28 | 1 457 € | 76 |
Cadre de vie
Landivisiau s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 492 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Landivisiau
Le marché immobilier de Landivisiau, ville de 9426 habitants du Finistère, présente un dynamisme certain, notamment pour les maisons. Avec une densité de 492 hab/km² et un bon maillage éducatif (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian global pour une maison s'établit à 1707€/m² sur l'ensemble des 695 ventes enregistrées, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 1951€/m² pour 318 ventes, bien que le volume de transactions soit moindre.
L'évolution des prix au mètre carré révèle des tendances contrastées. Pour les maisons, après une croissance constante de 1457€/m² en 2020 à 1853€/m² en 2023, on observe une légère stabilisation autour de 1839€/m² en 2024, suivie d'une baisse notable à 1604€/m² sur les données partielles de 2025. Le marché des appartements a connu une forte accélération, passant de 1131€/m² en 2020 à un pic de 2902€/m² en 2023. Cependant, l'année 2024 a marqué un net recul à 1637€/m², avec un rebond partiel à 2134€/m² en 2025. Cette volatilité pour les appartements, couplée à un volume de ventes plus faible, invite à une analyse prudente. Globalement, Landivisiau reste une commune attractive, mais les récentes données suggèrent une possible correction des prix après plusieurs années de forte hausse, en particulier pour les appartements.
Le marché immobilier à Landivisiau (29400), en Finistère, a enregistré 1 013 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 951 €/m² sur 318 ventes. Les prix varient entre 1 124 et 5 789 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 124 et 5 789 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 131 à 2 134 €/m², soit +89%.
Maisons
Prix médian : 1 707 €/m² (695 ventes). Fourchette : entre 1 371 et 2 115 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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