Prix immobilier à Plougastel-Daoulas
29470 · Finistère (29) · 1 023 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Plougastel-Daoulas
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 4 | 2 632 € | 63 |
| 2024 | 2 400 € | 30 | 2 535 € | 122 |
| 2023 | 2 550 € | 26 | 2 516 € | 154 |
| 2022 | 2 987 € | 60 | 2 651 € | 197 |
| 2021 | 2 500 € | 31 | 2 375 € | 217 |
| 2020 | 2 104 € | 17 | 2 124 € | 102 |
Cadre de vie
Plougastel-Daoulas s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 287 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Plougastel-Daoulas
Plougastel-Daoulas, commune du Finistère de 13 434 habitants, présente un marché immobilier dynamique, caractérisé par une forte prédominance des transactions de maisons (855 ventes contre 168 pour les appartements sur la période analysée). Le prix médian des maisons s'établit à 2437€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1909€ à 3074€/m². Pour les appartements, la médiane est légèrement supérieure à 2581€/m², entre 2074€ et 3759€/m². La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges, offrant un cadre de vie apprécié pour les familles.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance significative entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 2104€/m² à 2987€/m² et ceux des maisons de 2124€/m² à 2651€/m², le marché a connu un ajustement. Les appartements affichent une légère baisse en 2023 et 2024, s'établissant à 2400€/m² cette année, et une projection à 2200€/m² en 2025 avec un volume de ventes réduit. À l'inverse, le prix des maisons semble retrouver une tendance haussière en 2024 et 2025, atteignant 2535€/m² puis 2632€/m², après une légère érosion en 2023. Le marché des maisons reste plus stable et résilient, tandis que celui des appartements montre des fluctuations plus marquées, possiblement liées aux volumes de transactions plus faibles.
Le marché immobilier à Plougastel-Daoulas (29470), en Finistère, a enregistré 1 023 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 581 €/m² sur 168 ventes. Les prix varient entre 2 074 et 3 759 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 074 et 3 759 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 104 à 2 200 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 2 437 €/m² (855 ventes). Fourchette : entre 1 909 et 3 074 €/m².
Tendance longue : +24% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.