Prix immobilier à Concarneau
29900 · Finistère (29) · 2 220 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Concarneau
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 587 € | 66 | 2 982 € | 55 |
| 2024 | 3 480 € | 150 | 3 133 € | 215 |
| 2023 | 3 704 € | 195 | 3 251 € | 202 |
| 2022 | 3 271 € | 222 | 3 072 € | 268 |
| 2021 | 3 005 € | 279 | 2 525 € | 281 |
| 2020 | 2 531 € | 134 | 2 168 € | 153 |
Cadre de vie
Concarneau s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 511 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Concarneau
Concarneau, ville dynamique du Finistère avec ses 20 845 habitants et une densité de 511 hab/km², présente un marché immobilier robuste, soutenu par un cadre de vie attractif (9 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Sur le long terme, les prix ont connu une croissance significative. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3226€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 2522€ et 4364€. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane à 2863€/m², oscillant entre 2171€ et 3685€/m². Le marché a enregistré un nombre conséquent de transactions, avec 1046 ventes d'appartements et 1174 ventes de maisons.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une nette progression des valeurs jusqu'en 2023. Les appartements sont passés de 2531€/m² en 2020 à 3704€/m² en 2023, avant de montrer une légère correction à 3480€/m² en 2024 et un rebond à 3587€/m² sur les premiers mois de 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2168€/m² en 2020 à 3251€/m² en 2023, puis se stabilisant autour de 3133€/m² en 2024 et s'ajustant à 2982€/m² début 2025. Cette tendance indique un marché qui, après une période de forte hausse, connaît une phase de consolidation, particulièrement visible sur le segment des maisons en début d'année 2025, tandis que les appartements semblent retrouver une dynamique positive.
Le marché immobilier à Concarneau (29900), en Finistère, a enregistré 2 220 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 226 €/m² sur 1 046 ventes. Les prix varient entre 2 522 et 4 364 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 522 et 4 364 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 531 à 3 587 €/m², soit +42%.
Maisons
Prix médian : 2 863 €/m² (1 174 ventes). Fourchette : entre 2 171 et 3 685 €/m².
Tendance longue : +38% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.