Prix immobilier au m² à MONTS (37)

Le marché immobilier de Monts, ville de 8080 habitants en Indre-et-Loire, présente des dynamiques intéressantes. Le segment des maisons domine très largement les transactions, avec 539 ventes contre 59 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian pour une maison s'établit à 2471€/m², montrant une légère progression constante depuis 2020 (2256€/m²) jusqu'à un pic en 2023 (2622€/m²), avant une légère correction en 2024 (2458€/m²) et 2025 (2350€/m²). Cette relative stabilité après une période de hausse témoigne d'un marché mature pour ce type de biens, très prisé dans cette commune offrant un cadre de vie appréciable avec ses écoles maternelles, élémentaires et son collège.

Concernant les appartements, le marché est beaucoup plus volatile, avec un volume de ventes restreint. Le prix médian global de 1691€/m² cache des fluctuations annuelles importantes. Après une période de hausse entre 2021 (1402€/m²) et 2023 (1861€/m²), l'année 2024 a marqué une baisse significative à 1582€/m². L'année 2025 affiche un prix médian exceptionnellement élevé à 10587€/m² sur seulement 10 ventes, ce qui pourrait indiquer la vente de biens atypiques ou de programmes neufs haut de gamme, faussant la perception d'une tendance générale. Il convient donc d'aborder le marché des appartements avec prudence, chaque transaction pouvant fortement influencer la moyenne. En somme, Monts reste une commune attractive pour l'acquisition de maisons, avec des prix qui se stabilisent après plusieurs années de croissance.