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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT PATERNE RACAN (37)

37370 · Indre-et-Loire (37) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT PATERNE RACAN

⬡

Appartements

-19%
2024→2025
951 €/m²
18 ventes
738 — 2 221 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 623 €/m²
209 ventes
1 177 — 2 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.0% sur 6 ans
664 1 170 1 676 2 182 2 688 1 342 2020 849 2021 2 444 2022 979 2023 908 2024 738 2025 -36.7% +187.9% -59.9% -7.3% -18.7%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans
1 253 1 449 1 645 1 841 2 037 1 392 2020 1 475 2021 1 736 2022 1 814 2023 1 852 2024 1 724 2025 +6.0% +17.7% +4.5% +2.1% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 738 € 2 1 724 € 52
2024 908 € 4 1 852 € 29
2023 979 € 4 1 814 € 25
2022 2 444 € 2 1 736 € 43
2021 849 € 2 1 475 € 32
2020 1 342 € 4 1 392 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Lapleau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 715
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
90 sur 858
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
3
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT PATERNE RACAN
100%
des locaux
1 182 locaux raccordables sur 1 182
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT PATERNE RACAN
0.7 km
d'aménagements

SAINT PATERNE RACAN s'étend sur 48.2 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT PATERNE RACAN

Le marché immobilier à SAINT PATERNE RACAN (37370), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 951 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 738 et 2 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 738 et 2 221 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 342 à 738 €/m², soit -45%.

Maisons

Prix médian : 1 623 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 177 et 2 186 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.19 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC de Gâtine-Racan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT PATERNE RACAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT PATERNE RACAN est de 951 € pour un appartement et de 1 623 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT PATERNE RACAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 342 à 738 €/m², soit une baisse de 45%.
Combien de ventes immobilières à SAINT PATERNE RACAN ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT PATERNE RACAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT PATERNE RACAN ?
Les prix des appartements varient entre 738 et 2 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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