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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT OUEN LES VIGNES (37)

37530 · Indre-et-Loire (37) · 138 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT OUEN LES VIGNES

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 196 €/m²
138 ventes
1 634 — 2 515 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.0% sur 6 ans
1 582 1 819 2 057 2 294 2 531 1 758 2020 2 256 2021 2 226 2022 2 301 2023 2 183 2024 2 162 2025 +28.3% -1.3% +3.4% -5.1% -1.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 162 € 29
2024 — — 2 183 € 15
2023 — — 2 301 € 10
2022 — — 2 226 € 34
2021 — — 2 256 € 38
2020 — — 1 758 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Deniau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
963
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 150 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
24 sur 468
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT OUEN LES VIGNES
100%
des locaux
559 locaux raccordables sur 559
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT OUEN LES VIGNES
0.1 km
d'aménagements

SAINT OUEN LES VIGNES s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT OUEN LES VIGNES

Le marché immobilier à SAINT OUEN LES VIGNES (37530), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 138 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 196 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 634 et 2 515 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.25 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d Amboise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (14.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT OUEN LES VIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT OUEN LES VIGNES est de 2 196 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT OUEN LES VIGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT OUEN LES VIGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT OUEN LES VIGNES ?
138 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT OUEN LES VIGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT OUEN LES VIGNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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