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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT NAZAIRE D AUDE (11)

11120 · Aude (11) · 236 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT NAZAIRE D AUDE

⬡

Appartements

-57%
2024→2025
4 054 €/m²
25 ventes
2 755 — 8 167 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 214 €/m²
211 ventes
1 789 — 2 605 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.2% sur 6 ans
2 340 4 001 5 662 7 323 8 984 7 451 2020 4 440 2021 2 600 2022 8 167 2023 3 488 2024 -40.4% -41.4% +214.1% -57.3%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans
1 841 2 107 2 373 2 639 2 905 2 100 2020 2 046 2021 2 064 2022 2 293 2023 2 641 2024 2 250 2025 -2.6% +0.9% +11.1% +15.2% -14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 488 € 7 2 250 € 49
2024 8 167 € 3 2 641 € 30
2023 2 600 € 7 2 293 € 33
2022 4 440 € 2 2 064 € 43
2021 — — 2 046 € 37
2020 7 451 € 6 2 100 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Hernandez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 118
Habitants
242
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
25% gagnent moins de 16 910 € | 25% gagnent plus de 28 020 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
101 sur 1 079
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT NAZAIRE D AUDE
97.7%
des locaux
1 248 locaux raccordables sur 1 277
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT NAZAIRE D AUDE
2.2 km
d'aménagements

SAINT NAZAIRE D AUDE s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 242 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT NAZAIRE D AUDE

Le marché immobilier à SAINT NAZAIRE D AUDE (11120), dans l'Aude, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 054 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 755 et 8 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 755 et 8 167 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 451 à 3 488 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 2 214 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 1 789 et 2 605 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.62 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT NAZAIRE D AUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT NAZAIRE D AUDE est de 4 054 € pour un appartement et de 2 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT NAZAIRE D AUDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 451 à 3 488 €/m², soit une baisse de 53%.
Combien de ventes immobilières à SAINT NAZAIRE D AUDE ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT NAZAIRE D AUDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT NAZAIRE D AUDE ?
Les prix des appartements varient entre 2 755 et 8 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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