Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
83470 · Var (83) · 2 028 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 237 € | 37 | 3 733 € | 108 |
| 2024 | 3 244 € | 58 | 4 000 € | 231 |
| 2023 | 3 039 € | 69 | 4 349 € | 277 |
| 2022 | 3 801 € | 108 | 4 158 € | 370 |
| 2021 | 3 036 € | 93 | 3 611 € | 419 |
| 2020 | 2 580 € | 47 | 3 292 € | 211 |
Cadre de vie
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'étend sur 64.6 km² avec une densité de 277 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ville dynamique de 17 896 habitants sur 64.6 km², offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures éducatives complètes avec 9 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable, en particulier pour les maisons (1616 ventes au total). Le prix médian pour les appartements s'établit à 3245€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2501€ à 5087€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 3880€/m², oscillant entre 3209€ et 4603€/m².
L'analyse des tendances révèle des dynamiques distinctes. Après une forte progression des prix pour les appartements entre 2020 (2580€/m²) et 2022 (3801€/m²), on observe une légère correction en 2023 (3039€/m²) avant une reprise en 2024 (3244€/m²) et une flambée en 2025 (4237€/m²). Le marché des maisons a également connu une croissance soutenue de 2020 (3292€/m²) à 2023 (4349€/m²), avant de marquer une légère baisse en 2024 (4000€/m²) et une stabilisation en 2025 (3733€/m²). Le volume de ventes, élevé pour les maisons, semble se contracter légèrement ces dernières années, tandis que celui des appartements, bien que plus faible, montre des variations.
Globalement, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume présente un marché immobilier robuste, avec une valorisation certaine des biens, particulièrement les appartements qui affichent une forte progression récente. La ville maintient son attractivité, portée par son cadre de vie et ses commodités, ce qui soutient une demande constante pour l'accession à la propriété.
Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), dans le Var, a enregistré 2 028 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 245 €/m² sur 412 ventes. Les prix varient entre 2 501 et 5 087 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 501 et 5 087 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 580 à 4 237 €/m², soit +64%.
Maisons
Prix médian : 3 880 €/m² (1 616 ventes). Fourchette : entre 3 209 et 4 603 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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