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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-le-Beau (37)

37270 · Indre-et-Loire (37) · 291 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-le-Beau

⬡

Appartements

6 300 €/m²
9 ventes
1 949 — 10 643 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 246 €/m²
282 ventes
1 767 — 2 670 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.9% sur 6 ans
1 204 3 124 5 044 6 965 8 885 1 392 2020 8 077 2021 1 338 2022 +480.2% -83.4%

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans
1 775 1 983 2 191 2 400 2 608 1 972 2020 2 292 2021 2 264 2022 2 371 2023 2 296 2024 2 217 2025 +16.2% -1.2% +4.7% -3.2% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 338 € 1 2 217 € 48
2024 — — 2 296 € 33
2023 — — 2 371 € 46
2022 — — 2 264 € 55
2021 8 077 € 7 2 292 € 48
2020 1 392 € 1 1 972 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Schnel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 216
Habitants
168
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
25% gagnent moins de 19 500 € | 25% gagnent plus de 30 140 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
124 sur 1 396
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
16
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-le-Beau
99.4%
des locaux
1 653 locaux raccordables sur 1 663
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-le-Beau
0.9 km
d'aménagements

Saint-Martin-le-Beau s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-le-Beau

Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Beau (37270), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 291 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 300 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 949 et 10 643 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 949 et 10 643 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 392 à 1 338 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 2 246 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 1 767 et 2 670 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.41 %
Taux communal TF bâtie
2.34 %
Taux TF non bâtie
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Beau est de 6 300 € pour un appartement et de 2 246 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-le-Beau ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 392 à 1 338 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-le-Beau ?
291 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-le-Beau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-le-Beau ?
Les prix des appartements varient entre 1 949 et 10 643 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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