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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE (11)

11120 · Aude (11) · 254 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE

⬡

Appartements

-88%
2024→2025
1 679 €/m²
13 ventes
1 447 — 3 072 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 114 €/m²
241 ventes
1 549 — 2 598 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+113.6% sur 6 ans
1 171 8 735 16 300 23 864 31 428 1 600 2020 1 301 2021 1 679 2022 28 571 2023 3 417 2024 -18.7% +29.1% +1601.7% -88.0%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
1 784 1 971 2 159 2 346 2 533 2 092 2020 1 982 2021 2 303 2022 2 114 2023 2 244 2024 2 157 2025 -5.3% +16.2% -8.2% +6.1% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 417 € 3 2 157 € 38
2024 28 571 € 1 2 244 € 31
2023 1 679 € 3 2 114 € 31
2022 1 301 € 1 2 303 € 62
2021 1 600 € 5 1 982 € 51
2020 — — 2 092 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frederic Henri Nunez
Mandat depuis 2020
2 014
Habitants
238
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
89 sur 968
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MARCEL SUR AUDE
98.8%
des locaux
1 136 locaux raccordables sur 1 150
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT MARCEL SUR AUDE
0.4 km
d'aménagements

SAINT MARCEL SUR AUDE s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MARCEL SUR AUDE

Le marché immobilier à SAINT MARCEL SUR AUDE (11120), dans l'Aude, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 679 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 447 et 3 072 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 447 et 3 072 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 114 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 1 549 et 2 598 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.96 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MARCEL SUR AUDE est de 1 679 € pour un appartement et de 2 114 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MARCEL SUR AUDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MARCEL SUR AUDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MARCEL SUR AUDE ?
254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MARCEL SUR AUDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MARCEL SUR AUDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 447 et 3 072 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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