Prix immobilier à Saint-Lys
31470 · Haute-Garonne (31) · 847 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Lys
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 534 € | 15 | 2 459 € | 40 |
| 2024 | 2 249 € | 32 | 2 635 € | 84 |
| 2023 | 2 181 € | 31 | 2 636 € | 105 |
| 2022 | 2 120 € | 49 | 2 737 € | 154 |
| 2021 | 1 803 € | 79 | 2 580 € | 169 |
| 2020 | 1 829 € | 28 | 2 459 € | 61 |
Cadre de vie
Saint-Lys s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 460 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Lys
Saint-Lys, ville dynamique de près de 10 000 habitants dans le 31, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons, représentant une part significative des transactions (613 ventes contre 234 pour les appartements). Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2622 €, avec une fourchette de 2162 € à 2988 €. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent une médiane de 2000 €/m², oscillant entre 1771 € et 2363 €.
L'analyse des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 (2459 €/m²) jusqu'en 2022 (2737 €/m²), avant une légère stabilisation en 2023 et 2024 autour de 2635-2636 €/m². L'année 2025 semble marquer un léger repli à 2459 €/m², ramenant les prix à un niveau proche de 2020. Pour les appartements, la tendance est globalement haussière, passant de 1829 €/m² en 2020 à 2249 €/m² en 2024, avec une forte progression en 2025 atteignant 2534 €/m², malgré un volume de ventes plus faible. Cette évolution suggère une résilience du marché immobilier à Saint-Lys, particulièrement pour les appartements qui semblent gagner en valeur.
Le marché immobilier à Saint-Lys (31470), en Haute-Garonne, a enregistré 847 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 234 ventes. Les prix varient entre 1 771 et 2 363 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 771 et 2 363 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 829 à 2 534 €/m², soit +39%.
Maisons
Prix médian : 2 622 €/m² (613 ventes). Fourchette : entre 2 162 et 2 988 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.