Prix immobilier à Saint-Jorioz
74410 · Haute-Savoie (74) · 613 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Jorioz
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 658 € | 19 | 7 727 € | 16 |
| 2024 | 5 873 € | 59 | 6 318 € | 44 |
| 2023 | 5 871 € | 55 | 7 328 € | 53 |
| 2022 | 5 688 € | 91 | 6 244 € | 43 |
| 2021 | 4 755 € | 85 | 5 277 € | 63 |
| 2020 | 4 449 € | 42 | 5 620 € | 43 |
Cadre de vie
Saint-Jorioz s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 280 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Jorioz
Saint-Jorioz, commune dynamique du Genevois français avec ses 6390 habitants et une densité de 280 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires (maternelle, élémentaire, collège). Le marché immobilier y est résolument attractif, affichant une nette progression ces dernières années. Le prix médian pour un appartement s'établit à 5332€/m², avec une fourchette de 4517€ à 6326€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 6241€/m², oscillant entre 4891€ et 8048€/m². Ces chiffres, basés sur un volume significatif de transactions (351 appartements et 262 maisons), témoignent d'un marché mature et actif.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière marquée. Pour les appartements, le prix médian a progressé de 4449€/m² en 2020 à 5658€/m² en 2025, avec une accélération notable entre 2021 et 2022. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, passant de 5620€/m² en 2020 à 7727€/m² en 2025, avec des pics à 7328€/m² en 2023 et 7727€/m² en 2025. On observe que les maisons maintiennent généralement une prime significative par rapport aux appartements. Bien que le volume de ventes ait pu varier d'une année à l'autre, la tendance globale des prix reste orientée à la hausse, confirmant l'attractivité et la valorisation continue des biens immobiliers à Saint-Jorioz.
Le marché immobilier à Saint-Jorioz (74410), en Haute-Savoie, a enregistré 613 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 332 €/m² sur 351 ventes. Les prix varient entre 4 517 et 6 326 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 517 et 6 326 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 449 à 5 658 €/m², soit +27%.
Maisons
Prix médian : 6 241 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 4 891 et 8 048 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.