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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT JEAN SAINT GERMAIN (37)

37600 · Indre-et-Loire (37) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT JEAN SAINT GERMAIN

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 800 €/m²
124 ventes
1 271 — 2 248 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.1% sur 6 ans
1 011 1 308 1 605 1 903 2 200 1 123 2020 1 500 2021 1 860 2022 1 883 2023 2 000 2024 1 944 2025 +33.6% +24.0% +1.2% +6.2% -2.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 944 € 31
2024 — — 2 000 € 29
2023 — — 1 883 € 14
2022 — — 1 860 € 16
2021 — — 1 500 € 19
2020 — — 1 123 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Pinguet
Mandat depuis 2020
745
Habitants
35
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT JEAN SAINT GERMAIN
100%
des locaux
483 locaux raccordables sur 483
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT JEAN SAINT GERMAIN
0.3 km
d'aménagements

SAINT JEAN SAINT GERMAIN s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT JEAN SAINT GERMAIN

Le marché immobilier à SAINT JEAN SAINT GERMAIN (37600), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 271 et 2 248 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.4 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT JEAN SAINT GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT JEAN SAINT GERMAIN est de 1 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT JEAN SAINT GERMAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT JEAN SAINT GERMAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT JEAN SAINT GERMAIN ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT JEAN SAINT GERMAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT JEAN SAINT GERMAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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