Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
45650 · Loiret (45) · 830 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 398 € | 29 | 2 507 € | 23 |
| 2024 | 2 607 € | 63 | 2 549 € | 75 |
| 2023 | 2 654 € | 81 | 2 625 € | 73 |
| 2022 | 2 310 € | 99 | 2 756 € | 86 |
| 2021 | 2 153 € | 100 | 2 388 € | 100 |
| 2020 | 1 910 € | 42 | 2 426 € | 59 |
Cadre de vie
Saint-Jean-le-Blanc s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 1 250 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc, avec ses 9562 habitants et une densité de 1250 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre scolaire complète jusqu'au collège (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier de la commune a connu une dynamique intéressante ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2293€/m² sur 414 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2545€/m² sur 416 ventes, suggérant une légère prime pour les biens individuels.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance soutenue pour les appartements de 2020 (1910€/m²) à 2023 (2654€/m²), on observe un léger repli en 2024 (2607€/m²) et une correction plus marquée en 2025 (2398€/m²), indiquant une stabilisation ou une légère baisse après plusieurs années haussières. Pour les maisons, la progression a été plus fluctuante, avec un pic en 2022 (2756€/m²), suivi d'une légère érosion en 2023 (2625€/m²), 2024 (2549€/m²) et 2025 (2507€/m²). Le volume de transactions, tant pour les appartements que pour les maisons, semble également se contracter légèrement en 2024 et 2025 par rapport aux années précédentes, reflétant peut-être un ajustement du marché local après une période d'activité intense.
Le marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc (45650), dans le Loiret, a enregistré 830 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 293 €/m² sur 414 ventes. Les prix varient entre 1 883 et 3 023 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 883 et 3 023 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 910 à 2 398 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 2 545 €/m² (416 ventes). Fourchette : entre 2 155 et 3 053 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.