Prix immobilier à Beaugency
45190 · Loiret (45) · 852 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beaugency
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 709 € | 16 | 2 062 € | 29 |
| 2024 | 1 724 € | 47 | 1 798 € | 85 |
| 2023 | 1 818 € | 50 | 2 000 € | 105 |
| 2022 | 1 607 € | 71 | 1 857 € | 120 |
| 2021 | 1 701 € | 119 | 1 749 € | 122 |
| 2020 | 1 551 € | 31 | 2 000 € | 57 |
Cadre de vie
Beaugency s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 484 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beaugency
Beaugency, ville de 8024 habitants sur 16.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, avec une médiane globale de 1842€/m² pour les maisons et 1673€/m² pour les appartements. On observe une nette prédominance des ventes de maisons (518 ventes au total) par rapport aux appartements (334 ventes), soulignant l'attrait pour l'habitat individuel dans la commune.
En analysant les tendances récentes, le prix médian des appartements a connu une certaine volatilité, passant de 1551€/m² en 2020 à 1818€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 1700-1720€/m² en 2024 et 2025. Pour les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix médians ont montré une résilience, atteignant 2000€/m² en 2023 et même 2062€/m² sur les premiers mois de 2025, marquant une progression notable depuis 2021. Le segment des maisons démontre ainsi une valorisation plus soutenue et une demande constante, confirmée par des volumes de transactions significatifs chaque année.
Le marché immobilier à Beaugency (45190), dans le Loiret, a enregistré 852 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 673 €/m² sur 334 ventes. Les prix varient entre 1 295 et 3 142 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 295 et 3 142 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 551 à 1 709 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 1 842 €/m² (518 ventes). Fourchette : entre 1 481 et 2 257 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.