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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT GERMAIN SUR VIENNE (37)

37500 · Indre-et-Loire (37) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT GERMAIN SUR VIENNE

⬢

Maisons

+20%
2024→2025
1 451 €/m²
67 ventes
1 061 — 2 004 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.5% sur 6 ans
1 060 1 395 1 730 2 064 2 399 1 178 2020 1 197 2021 2 181 2022 1 213 2023 1 388 2024 1 667 2025 +1.6% +82.2% -44.4% +14.4% +20.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 667 € 9
2024 — — 1 388 € 12
2023 — — 1 213 € 6
2022 — — 2 181 € 12
2021 — — 1 197 € 16
2020 — — 1 178 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Plouzeau
Mandat depuis 2020
360
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
36 sur 258
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT GERMAIN SUR VIENNE
100%
des locaux
308 locaux raccordables sur 308
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT GERMAIN SUR VIENNE
1.3 km
d'aménagements

SAINT GERMAIN SUR VIENNE s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GERMAIN SUR VIENNE

Le marché immobilier à SAINT GERMAIN SUR VIENNE (37500), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 451 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 061 et 2 004 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.64 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Chinon, Vienne et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GERMAIN SUR VIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT GERMAIN SUR VIENNE est de 1 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT GERMAIN SUR VIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT GERMAIN SUR VIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT GERMAIN SUR VIENNE ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GERMAIN SUR VIENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT GERMAIN SUR VIENNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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