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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS (18)

18340 · Cher (18) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS

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Maisons

-32%
2024→2025
1 100 €/m²
81 ventes
853 — 1 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.2% sur 6 ans
900 1 097 1 294 1 491 1 689 1 289 2020 1 000 2021 1 183 2022 1 094 2023 1 535 2024 1 042 2025 -22.4% +18.3% -7.5% +40.3% -32.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 042 € 17
2024 — — 1 535 € 10
2023 — — 1 094 € 17
2022 — — 1 183 € 14
2021 — — 1 000 € 19
2020 — — 1 289 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Etienne Durand
Mandat depuis 2020
587
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
54 sur 319
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS
100%
des locaux
346 locaux raccordables sur 346

SAINT-GERMAIN-DES-BOIS s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS (18340), dans le Cher, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 100 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 853 et 1 571 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.08 %
Taux communal TF bâtie
9.2 %
Taux TF non bâtie
CC le Dunois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS est de 1 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DES-BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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