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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT GENOUPH (37)

37510 · Indre-et-Loire (37) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT GENOUPH

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 325 €/m²
93 ventes
1 729 — 2 902 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.6% sur 6 ans
1 819 2 208 2 597 2 986 3 375 2 467 2020 2 150 2021 3 068 2022 2 559 2023 2 021 2024 2 132 2025 -12.8% +42.7% -16.6% -21.0% +5.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 132 € 25
2024 — — 2 021 € 17
2023 — — 2 559 € 11
2022 — — 3 068 € 13
2021 — — 2 150 € 13
2020 — — 2 467 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Suard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 019
Habitants
213
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 490 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT GENOUPH
97.8%
des locaux
498 locaux raccordables sur 509
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT GENOUPH
0.2 km
d'aménagements

SAINT GENOUPH s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GENOUPH

Le marché immobilier à SAINT GENOUPH (37510), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 325 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 729 et 2 902 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.01 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
Tours Métropole Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GENOUPH en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT GENOUPH est de 2 325 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT GENOUPH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT GENOUPH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT GENOUPH ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GENOUPH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT GENOUPH ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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