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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Genouph (37)

37510 · Indre-et-Loire (37) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Genouph

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 359 €/m²
86 ventes
1 821 — 2 911 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.4% sur 6 ans
1 819 2 208 2 597 2 986 3 375 2 467 2020 2 150 2021 3 068 2022 2 559 2023 2 021 2024 2 136 2025 -12.8% +42.7% -16.6% -21.0% +5.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 136 € 18
2024 — — 2 021 € 17
2023 — — 2 559 € 11
2022 — — 3 068 € 13
2021 — — 2 150 € 13
2020 — — 2 467 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Suard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 019
Habitants
213
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 490 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Genouph
97.8%
des locaux
498 locaux raccordables sur 509
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Genouph
0.2 km
d'aménagements

Saint-Genouph s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Genouph

Le marché immobilier à Saint-Genouph (37510), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 359 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 821 et 2 911 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.01 %
Taux communal TF bâtie
2.18 %
Taux TF non bâtie
Tours Métropole Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genouph en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Genouph est de 2 359 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Genouph ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Genouph année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Genouph ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Genouph entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Genouph ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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