Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
34980 · Hérault (34) · 754 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 710 € | 6 | 4 380 € | 29 |
| 2024 | 5 708 € | 47 | 4 388 € | 108 |
| 2023 | 3 665 € | 24 | 4 661 € | 113 |
| 2022 | 3 825 € | 36 | 4 308 € | 142 |
| 2021 | 3 634 € | 23 | 3 939 € | 165 |
| 2020 | 3 605 € | 9 | 4 012 € | 52 |
Cadre de vie
Saint-Gély-du-Fesc s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 631 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Le marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34980), dans l'Hérault, a enregistré 754 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 010 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 3 244 et 5 295 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 244 et 5 295 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 605 à 3 710 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 4 237 €/m² (609 ventes). Fourchette : entre 3 534 et 5 009 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.