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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT GAUDERIC (11)

11270 · Aude (11) · 9 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAINT GAUDERIC

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Maisons

-41%
2024→2025
2 020 €/m²
9 ventes
1 465 — 3 672 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.0% sur 4 ans
1 524 1 951 2 378 2 805 3 232 1 923 2021 2 938 2023 2 877 2024 1 693 2025 +52.8% -2.1% -41.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 693 € 2
2024 — — 2 877 € 5
2023 — — 2 938 € 1
2021 — — 1 923 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Marty
Mandat depuis 2020
108
Habitants
9
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT GAUDERIC
98.3%
des locaux
59 locaux raccordables sur 60

SAINT GAUDERIC s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GAUDERIC

Le marché immobilier à SAINT GAUDERIC (11270), dans l'Aude, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 020 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 1 465 et 3 672 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.17 %
Taux communal TF bâtie
29.14 %
Taux TF non bâtie
CC Piège Lauragais Malepère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GAUDERIC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT GAUDERIC est de 2 020 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT GAUDERIC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT GAUDERIC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT GAUDERIC ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GAUDERIC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT GAUDERIC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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