Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux
34260 · Hérault (34) · 75 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Étienne-Estréchoux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 562 € | 1 | 824 € | 1 |
| 2024 | 2 441 € | 2 | 1 805 € | 13 |
| 2023 | 660 € | 8 | 727 € | 6 |
| 2022 | 1 067 € | 9 | 1 010 € | 14 |
| 2021 | 972 € | 8 | 1 163 € | 10 |
| 2020 | 469 € | 2 | 1 917 € | 1 |
Cadre de vie
Saint-Étienne-Estréchoux s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 74 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux
Le marché immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux (34260), dans l'Hérault, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 956 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 520 et 1 242 €/m².
50 % des transactions se situent entre 520 et 1 242 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 469 à 1 562 €/m², soit +233%.
Maisons
Prix médian : 1 133 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 728 et 1 899 €/m².
Tendance longue : -57% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.