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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT EPAIN (37)

37800 · Indre-et-Loire (37) · 206 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT EPAIN

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 837 €/m²
206 ventes
1 356 — 2 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
1 499 1 676 1 853 2 030 2 207 1 665 2020 1 667 2021 2 006 2022 1 857 2023 1 680 2024 1 868 2025 +0.1% +20.3% -7.4% -9.5% +11.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 868 € 33
2024 — — 1 680 € 43
2023 — — 1 857 € 18
2022 — — 2 006 € 61
2021 — — 1 667 € 39
2020 — — 1 665 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Boullier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 471
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
84 sur 789
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT EPAIN
98.8%
des locaux
1 085 locaux raccordables sur 1 098

SAINT EPAIN s'étend sur 63.3 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT EPAIN

Le marché immobilier à SAINT EPAIN (37800), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 837 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 1 356 et 2 349 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.78 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT EPAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT EPAIN est de 1 837 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT EPAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT EPAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT EPAIN ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT EPAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT EPAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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