Prix immobilier à Saint-Denis-en-Val
45560 · Loiret (45) · 575 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Denis-en-Val
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 527 € | 34 |
| 2024 | — | — | 2 602 € | 112 |
| 2023 | 2 909 € | 9 | 2 892 € | 81 |
| 2022 | 2 486 € | 9 | 2 759 € | 105 |
| 2021 | 2 338 € | 9 | 2 610 € | 146 |
| 2020 | 2 270 € | 3 | 2 679 € | 67 |
Cadre de vie
Saint-Denis-en-Val s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 448 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Denis-en-Val
Saint-Denis-en-Val, commune dynamique de 7766 habitants affichant une densité confortable de 448 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant la grande majorité des transactions avec 545 ventes récentes, contre seulement 30 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2670€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2269€ à 3158€, tandis que les appartements affichent une médiane légèrement inférieure à 2503€/m².
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une période de forte progression des prix pour les maisons, passant de 2679€/m² en 2020 à un pic de 2892€/m² en 2023, le marché semble connaître un ajustement en 2024 et 2025, avec des médianes de 2602€/m² et 2527€/m² respectivement. Cette légère correction pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs. Concernant les appartements, malgré un volume de ventes plus faible, on observe une nette augmentation des prix, grimpant de 2270€/m² en 2020 à 2909€/m² en 2023, témoignant d'une demande croissante pour ce type de biens dans la commune. Les acquéreurs potentiels de Saint-Denis-en-Val devraient donc prêter attention à ces dynamiques différenciées selon le type de bien recherché.
Le marché immobilier à Saint-Denis-en-Val (45560), dans le Loiret, a enregistré 575 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 503 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 305 et 2 921 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 305 et 2 921 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 670 €/m² (545 ventes). Fourchette : entre 2 269 et 3 158 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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