Prix immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel

45550 · Loiret (45) · 256 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel

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Appartements

+4%

2024→2025

2 827 €/m²

38 ventes

1 837 — 12 182 €/m²

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Maisons

+3%

2024→2025

2 012 €/m²

218 ventes

1 646 — 2 550 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 024 €	1	2 203 €	9
2024	1 940 €	3	2 141 €	32
2023	3 300 €	7	2 197 €	45
2022	3 309 €	11	1 818 €	39
2021	12 182 €	13	2 078 €	62
2020	1 310 €	3	1 843 €	31

Cadre de vie

3 065

Habitants

121

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Denis-de-l'Hôtel s'étend sur 25.4 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Le marché immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550), dans le Loiret, a enregistré 256 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 827 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 837 et 12 182 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 837 et 12 182 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 310 à 2 024 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 2 012 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 1 646 et 2 550 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.2 %

Taux communal TF bâtie

2.67 %

Taux TF non bâtie

CC des Loges

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (4.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (4.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel est de 2 827 € pour un appartement et de 2 012 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 310 à 2 024 €/m², soit une hausse de 55%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

256 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Denis-de-l'Hôtel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?

Les prix des appartements varient entre 1 837 et 12 182 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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