Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer
83270 · Var (83) · 1 775 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 206 € | 105 | 7 168 € | 58 |
| 2024 | 5 990 € | 196 | 6 705 € | 110 |
| 2023 | 6 095 € | 186 | 6 945 € | 113 |
| 2022 | 5 892 € | 208 | 6 216 € | 155 |
| 2021 | 5 319 € | 261 | 5 842 € | 194 |
| 2020 | 5 172 € | 117 | 5 940 € | 72 |
Cadre de vie
Saint-Cyr-sur-Mer s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 544 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer, commune dynamique du Var, présente un marché immobilier en constante évolution. Avec une population d'un peu plus de 11 600 habitants répartis sur 21.4 km², et un maillage éducatif satisfaisant (6 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges), la ville offre un cadre de vie apprécié, propice aux familles. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 5 714 €/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 6 279 €/m², témoignant d'une valorisation supérieure pour l'immobilier individuel, une tendance classique sur le littoral.
L'analyse des prix par année révèle une trajectoire globalement haussière. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 5 172 €/m² en 2020 à 6 206 €/m² en 2025 (sur les données partielles), avec une légère fluctuation en 2024. Les maisons affichent une progression encore plus marquée, bondissant de 5 940 €/m² en 2020 à 7 168 €/m² en 2025, après une période de relative stabilité début 2020 et une accélération notable à partir de 2023. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, avec un total de 1 073 ventes d'appartements et 702 ventes de maisons sur la période observée. Cette tendance à la hausse, plus prononcée pour les maisons, confirme l'attractivité de Saint-Cyr-sur-Mer et la valorisation de son patrimoine immobilier.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), dans le Var, a enregistré 1 775 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 714 €/m² sur 1 073 ventes. Les prix varient entre 4 581 et 6 990 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 581 et 6 990 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 172 à 6 206 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 6 279 €/m² (702 ventes). Fourchette : entre 5 023 et 7 839 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.