Prix immobilier à Saint-Cyr-en-Val

45590 · Loiret (45) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Cyr-en-Val

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Appartements

2 366 €/m²

23 ventes

1 562 — 9 492 €/m²

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Maisons

-18%

2024→2025

2 607 €/m²

214 ventes

1 933 — 2 959 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 204 €	12
2024	1 667 €	15	2 692 €	31
2023	—	—	2 773 €	49
2022	2 935 €	1	2 538 €	34
2021	10 181 €	6	2 337 €	63
2020	3 210 €	1	2 574 €	25

Cadre de vie

3 467

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Cyr-en-Val s'étend sur 44.4 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Cyr-en-Val

Le marché immobilier à Saint-Cyr-en-Val (45590), dans le Loiret, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 366 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 562 et 9 492 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 562 et 9 492 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 607 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 1 933 et 2 959 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.07 %

Taux communal TF bâtie

6.12 %

Taux TF non bâtie

Orléans Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (9.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (6.1 ‰)

Cambriolages de logement 19 (11.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (5.0 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Val en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Val est de 2 366 € pour un appartement et de 2 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Cyr-en-Val ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Cyr-en-Val année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Saint-Cyr-en-Val ?

237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Cyr-en-Val entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Cyr-en-Val ?

Les prix des appartements varient entre 1 562 et 9 492 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 723 €/m² Olivet 2 547 €/m² Montargis 1 731 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 978 €/m² Fleury-les-Aubrais 1 939 €/m² Gien 1 915 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 661 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 957 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 034 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 875 €/m² Châlette-sur-Loing 2 353 €/m²

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