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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT BRANCHS (37)

37320 · Indre-et-Loire (37) · 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT BRANCHS

⬡

Appartements

4 764 €/m²
7 ventes
4 167 — 5 835 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 081 €/m²
243 ventes
1 678 — 2 465 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.3% sur 6 ans
3 750 4 578 5 405 6 232 7 060 4 167 2020 6 418 2021 4 764 2022 +54.0% -25.8%

Évolution — Maisons

-11.6% sur 6 ans
1 769 1 955 2 142 2 328 2 515 2 286 2020 2 000 2021 1 965 2022 2 138 2023 2 178 2024 2 020 2025 -12.5% -1.8% +8.8% +1.9% -7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 020 € 50
2024 4 764 € 3 2 178 € 24
2023 — — 2 138 € 50
2022 6 418 € 2 1 965 € 43
2021 4 167 € 2 2 000 € 53
2020 — — 2 286 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Nathié
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 637
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
25% gagnent moins de 19 160 € | 25% gagnent plus de 29 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
66 sur 1 131
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT BRANCHS
99.9%
des locaux
1 409 locaux raccordables sur 1 410
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT BRANCHS
1.8 km
d'aménagements

SAINT BRANCHS s'étend sur 51.9 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT BRANCHS

Le marché immobilier à SAINT BRANCHS (37320), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 764 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 4 167 et 5 835 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 167 et 5 835 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 081 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 1 678 et 2 465 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.68 %
Taux communal TF bâtie
2.55 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Vallée de l'Indre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT BRANCHS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT BRANCHS est de 4 764 € pour un appartement et de 2 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT BRANCHS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT BRANCHS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT BRANCHS ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT BRANCHS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT BRANCHS ?
Les prix des appartements varient entre 4 167 et 5 835 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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